Bosscheweg 4a, BERKEL-ENSCHOT Voor meer informatie verwijzen wij u door naar onze makelaar; zie onderaan de pagina
Aan de rand van Berkel Enschot gelegen halfvrijstaande, karakteristieke boerderijwoning met bouwvergunning voor bijgebouw (250 M²) en grote tuin. De woning beschikt o.a. over een gemoderniseerde badkamer en de royale tuin biedt vele mogelijkheden met betrekking tot de inrichting. De woning vormt een geheel met de aanpandige woning.
Inhoud: ca. 300 M³ - Perceel: ca. 2.360 M² - Bouwjaar: ca. 1880 - Gebruiksopp.: ca. 143 M²
De woning heeft de navolgende indeling:
BEGANE GROND betonvloer, voorzetramen
Entree; De voordeur is gesitueerd in de kopgevel van de woning. Via een portaal bereikt men de woonkamer.
Woonkamer; De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 45 M² en beschikt o.a. over een zithoek en eethoek. Ter plaatse van de zithoek zorgt een grote speksteenkachel indien noodzakelijk voor de verwarming van de gehele begane grond. Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Tegen de voorgevel bevindt zich de uitgebreide meterkast met 8 netstroomgroepen met aardlekschakelaar en krachtstroom ten behoeve van het bijgebouw. De begane grond is voorzien van voorzetramen ten behoeve van extra geluidisolatie. In ventilatie wordt voorzien middels suskasten.
Keuken; De aan de achterzijde gesitueerde keuken is voorzien van een rechte opstelling in twee delen. Verder is er voldoende ruimte ten behoeve van de apparatuur.
Badkamer; De badkamer is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet met inbouwreservoire en een vaste wastafel. Tevens is een plateau aanwezig waarop een wasmachine kan worden geplaatst.
VERDIEPING 1 houten vloer, isolatieglas
Overloop; De royale overloop biedt toegang tot de slaapkamers en middels de vlizotrap tot de bergzolder. Op de overloop is de boiler met een inhoud van 120 liter gesitueerd. Onder de schuine kant is bergruimte toegankelijk.
Slaapkamer 1; Deze slaapkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 19,5 M² en is voorzien van extra geluidsisolerende beglazing. De ventilatie gebeurt middels een suskast en in verwarming wordt voorzien door middel van een gevelkachel. Onder de schuine kant is bergruimte aanwezig.
Slaapkamer 2; Deze, aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer beschikt over een dakkapel met extra geluidsisolerende beglazing. Ook hier is een suskast aanwezig.
VERDIEPING 2 houten vloer
Zolder; Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. De zolder is volledig toegankelijk en het dak is aan de binnenzijde voorzien van extra beplating t.b.v. geluidsisolatie.
BUITEN tuin rondom
Tuin; I.v.m. de bijna afgeronde sanering is de tuin geheel leeg en open en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Door de grootte kan eventueel een groot gazon worden aangelegd of zelfs kleinvee worden gehouden.
Bijgebouw; Het bijgebouw is i.v.m. de sanering geheel gesloopt. Bij de verkoop aanwezig is een bouwvergunning voor een bijgebouw van 250 M².
Foto's: klik op foto voor meer
• Bouwjaar ca. 1880
• Inhoud woning ca. 300 M³
• Gebruiksoppervlakte ca. 143 M²
• Perceeloppervlakte ca. 2.360 M²
• De woning is voorzien van extra geluidsisolerende beglazing en suskasten
• Voor het bijgebouw is een bouwvergunning aanwezig.
• De woning is middels een beerput aangesloten op het openbare riool.
• De woning beschikt niet over een c.v. ketel (gas is wel aanwezig).
• De voorgevel / straatbeeld mag alleen aangepast worden gezamenlijk met de aanpandige woning.
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar onze makelaar:
Makelaars en Taxateurs
013-5447272